Зем-й участок 2,3 га в с. кулешовка азовского р-на рост.обл.

Продаем земельный участок площадью 2,3 Га в селе Кулешовка Азовского района Ростовской области (15 км от Ростова-на-Дону).
Строения:
1. Производственно-складское помещение:
общая площадь - 180 кв. м,
отопление - неотапливаемое,
высота потолка - 4,0 м;
2. Складское помещение:
общая площадь - 140 кв. м,
отопление - отапливаемое,
высота потолка - 4,0 м.
Коммуникации: электроснабжением - 380/220 В, водоснабжением.
Помещения сдаются в аренду и приносят доход – 32000 рублей.
На территории расположились две вышки сотовой связи - Мегафона и РСС, за размещение которых оплачивают - 45000 рублей. Всего данный объект недвижимости даёт ежемесячный пассивный доход в виде получения арендной платы в сумме 77000 рублей. Налог на землю 4 000 рублей за год.
Помимо этого, существует огромный потенциал для развития базы как складского центра, территория практически не задействована.
Цена - 12 000 000 руб. с НДС.
Возможна аренда с правом дальнейшего выкупа.
Торг уместен и приветствуется.