Аренда помещения от 116м2-230м2

Помещение площадью 116м2 находится в центральной части города с хорошим автомобильным и пешим трафиком, рядом с Ж/Д и Автовокзалом, что естественно притянет поток клиентов. Предлагается правая часть помещения, которая включает в себя: торговый зал - 84.7м2, кабинет - 10.3м2, коридор - 15.5м2, санузел - 2.6м2, техническое помещение - 2.7м2. Высота потолков - 3.51м.
С обратной стороны, во дворе здания, находится парковка , а также есть вход в помещение, который можно использовать под погрузку/разгрузку. Возможно размещение рекламы на фасаде и окнах здания.
Ремонт помещений сделан в 2022 году. Пол - плитка, стены - окрашены, потолок - подвесной, вся электрика полностью заменена. Все коммуникации заменены. Отопление - центральное(счетчик). Вода - холодная/горячая(бойлер). Вентиляция - приток/отток. Интернет - оптоволокно.
Также имеется идентичное помещение в левой части 116м2 с похожей планировкой и возможностью их совмещения в 230м2. Данное помещение включает в себя: торговый зал - 109.1м2, коридор - 2.1м2, санузел - 2.0м2, техническое помещение - 3.0м2.
Арендная ставка - 7€/м2 без